Il est nécessaire que le locataire et le bailleur soient tous les deux présents pour assurer un état des lieux « contradictoire ». Et constater ensemble, par écrit l’état du logement.
Dans le document doit apparaître une description précise :
- de chaque pièce du sol au plafond,
- des éléments d’équipements, de la robinetterie, de l’électricité, des boiseries.
Il est doit mentionner le nombre de clés remis, de relevés des compteurs d’eau, d’électricité et de gaz.
Dans les jours suivants l’installation du locataire, si des problèmes sont constatés, il peut les signaler au propriétaire par lettre recommandée avec AR.
Depuis la loi Macron, le locataire est autorisé à compléter l’état des lieux dans un délai de dix jours pour les éléments de chauffage (chaudière, convecteurs).